）一套二手靓屋，价格非常吸引人，但是没房产证，买还是不买？市民黄先生最近就碰到了这样的诱惑。不过经过深入了解，该套房屋权属相当复杂，无法在国土部门办理房产证。律师提醒，对于此种权属不明的二手房千万不要买，否则可能会贪了小便宜却惹上大麻烦。

　　天上掉馅饼靓屋“抵到烂”

　　地产中介公司向买家介绍“问题房源”，如果出问题，中介是否有责任？

　　昨日，市民黄先生向本报记者报料说，上个星期他看到威力洗衣机厂原址附近的一宗房源出售，价格看起来十分优惠，112平方米的房子仅售30万元，而且房子装修十分豪华。黄先生联系到放出该房源的家家顺地产中介公司的江小姐时，江小姐首先向其说明：该房子是没有房产证的，风险很大，但房子确实是很好，并约了黄先生一起去实地看房子情况。

　　黄先生介绍称，房子质量和位置都很优越，价格也十分优惠。可是，房子的问题真的很大：“放盘的人能够证明这个房子权属的只有一份2001年的购房合同复印件，没有房产证，网上也查不到任何备案，让人十分不放心。”

　　房屋权属复杂无法办房产证

　　据放盘者介绍，该套房子由盛兴房地产发展有限公司兴建，然而，该公司曾经向一家担保公司借款，后用整栋楼宇抵还款。后来因为种种原因，导致该套房产无法办理房产证。

　　记者注意到，该栋楼的复杂状况也曾被媒体报道。黄先生告诉记者，经多方咨询意见后，他决定不购买这套房子了。

　　律师：权属不明千万别买

　　广东中亿律师事务所叶锦芬律师提醒，对于这种权属复杂又办不了房产证的房子，千万不要购买，很有可能会贪了小便宜却惹上大麻烦。

　　“没有房产证，无法确定房屋归属，风险很大，而且也不排除可能会被一房多卖。”叶锦芬说，如果房屋存在债务纠纷，购买者最终能分到的份额可能只有很少一部分。

　　叶锦芬还表示，中介公司不应当出售此类房产，“一旦出现问题，中介公司也应要承担责任。但最终受损失的还是购买者。”